포레나 천안 두정
두정동
충남 천안시 서북구 두정동 포레나 천안 두정 분양권 실거래가
단지 상세
포포레나 천안 두정
포충남 천안시 서북구 두정동 · 분양권
포레나 천안 두정
22.07.25 · 전용 102㎡
5억 2,975만
실거래
3년 범위 · 76㎡ 27건역대최고 4억 4,473만 (21.11)
3억 3,370만4억 4,473만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1276㎡ · 29층4억 4,060만▲3,210만
08.2184㎡ · 18층4억 5,870만▼8,000만
08.2876㎡ · 18층4억 850만▲710만
09.1385㎡ · 18층4억 8,380만▼2,890만
09.1684㎡ · 22층5억 3,870만▲3,690만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,975만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,800만원
집값 5억 2,975만원대출 −3억 7,083만원부대비용 +908만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾908만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)106만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 두정동 포레나 천안 두정은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 794건이에요. ㎡당 579만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,473만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 87.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
천안불당지웰더샵불당동+2.8%9억 2,000 → 9억 4,576- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+2.7%8,950만 → 9,195만
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.3%8억 2,000 → 8억 3,894- 동동보호수마을직산읍 모시리+2.2%2,600만 → 2,658만
천안불당지웰시티푸르지오1단지불당동+2.2%9억 4,300 → 9억 6,337
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.