공주 신관 코아루 센트럴파크
신관동
충남 공주시 신관동 공주 신관 코아루 센트럴파크 분양권 실거래가
단지 상세
공주 신관 코아루 센트럴파크
공주 신관 코아루 센트럴파크공주 신관 코아루 센트럴파크
18.08.08 · 전용 84㎡
2억 5,290만
1년 -1.9%실거래
3년 범위 · 59㎡ 31건역대최고 1억 9,440만 (18.05)
1억 6,420만1억 9,440만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0259㎡ · 10층1억 8,290만▲1,440만
04.0459㎡ · 2층1억 6,850만▼410만
04.0659㎡ · 3층1억 7,260만▲840만
04.1059㎡ · 1층1억 6,420만▼1,420만
04.1084㎡ · 15층2억 6,320만▼170만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 5,290만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,974만원
집값 2억 5,290만원대출 −1억 7,703만원부대비용 +387만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾387만원
- 취득세 (1%)253만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의101만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 신관동 공주 신관 코아루 센트럴파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 196건이에요. ㎡당 305만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,120만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.7% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신한2차의당면 청룡리+1.4%7,350만 → 7,449만
- 화화신전원유구읍 유구리+1.3%5,000만 → 5,065만
- 비비둘기금성동+1.2%1억 300 → 1억 425
- 배배원청실웅진동+1.1%9,400만 → 9,508만
- 한한빛신관동+1.1%1억 1,000 → 1억 1,121
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.