내포신도시 모아미래도 메가시티1차 분양권 실거래가 - 충남 홍성군 홍북읍 신경리

리블 터미널 · 충남 홍성군

단지 상세

내포신도시 모아미래도 메가시티1차

충남 홍성군 홍북읍 신경리 · 분양권

24.08.29 · 전용 85㎡

2억 6,010만

1년 -6.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 54건역대최고 3억 1,640만 (24.08)

2억 4,500만3억 1,640만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.0185㎡ · 16층2억 8,010만▲1,530만

05.0285㎡ · 10층2억 6,480만▲1,220만

05.0385㎡ · 3층2억 5,260만▲50만

05.0485㎡ · 18층2억 5,210만▼3,470만

05.0585㎡ · 22층2억 8,680만▲1,560만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,010만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,201만원

집값 2억 6,010만원대출 −1억 8,207만원부대비용 +398만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾398만원

취득세 (1%)260만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의104만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 홍성군 홍북읍 신경리 내포신도시 모아미래도 메가시티1차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 214건이에요. ㎡당 315만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,800만이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 12.0% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.