장원썬비치
미수동
경남 통영시 미수동 장원썬비치 분양권 실거래가
단지 상세
장장원썬비치
장경남 통영시 미수동 · 분양권
장원썬비치
11.02.16 · 전용 111㎡
2억 2,538만
1년 +5.2%실거래
3년 범위 · 113㎡ 2건역대최고 2억 3,214만 (11.02)
2억 3,214만2억 3,214만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.3090㎡ · 11층1억 7,550만첫 거래
02.13113㎡ · 9층2억 3,214만보합
02.14113㎡ · 9층2억 3,214만첫 거래
02.16111㎡ · 10층2억 2,538만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,538만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,152만원
집값 2억 2,538만원대출 −1억 5,777만원부대비용 +391만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾391만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)45만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 미수동 장원썬비치는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 205만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,214만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남미수동+1.3%1,900만 → 1,924만- 덕덕진왈츠1차용남면 장평리+1.2%1억 7,650 → 1억 7,862
- 동동신2차미수동+1.1%1억 700 → 1억 823
- 주주영더팰리스4차광도면 죽림리+1.1%2억 6,900 → 2억 7,199
- 광광우화목맨션북신동+1.1%1억 2,800 → 1억 2,942
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
통영시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.