광진햇빛찬2차
중화산동2가
전북 전주시 완산구 중화산동2가 광진햇빛찬2차 분양권 실거래가
단지 상세
광광진햇빛찬2차
광전북 전주시 완산구 중화산동2가 · 분양권
광진햇빛찬2차
09.06.26 · 전용 103㎡
2억 2,725만
1년 -3.7%실거래
3년 범위 · 109㎡ 6건역대최고 2억 4,579만 (09.06)
2억 500만2억 4,579만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.26109㎡ · 8층2억 4,522만보합
04.22103㎡ · 1층2억 2,725만▼385만
06.01109㎡ · 11층2억 4,522만보합
06.19103㎡ · 11층2억 3,110만▲385만
06.27109㎡ · 9층2억 4,522만▲1,283만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,600
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,725만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,211만원
집값 2억 2,725만원대출 −1억 5,908만원부대비용 +394만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾394만원
- 취득세 (1%)227만원
- 지방교육세23만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)45만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 중화산동2가 광진햇빛찬2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 219만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,725만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,666- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,763- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
전주시 완산구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.