전주 효천지구 우미린
효자동2가
전북 전주시 완산구 효자동2가 전주 효천지구 우미린 분양권 실거래가
단지 상세
전전주 효천지구 우미린
전전북 전주시 완산구 효자동2가 · 분양권
전주 효천지구 우미린
19.08.20 · 전용 84㎡
2억 9,810만
1년 -3.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 43건역대최고 3억 3,080만 (19.05)
2억 8,050만3억 3,080만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2585㎡ · 6층3억 1,420만▼540만
05.2584㎡ · 3층2억 9,510만▼2,290만
05.2584㎡ · 6층3억 1,800만▲100만
05.2685㎡ · 24층3억 1,960만보합
05.2685㎡ · 11층3억 1,960만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,810만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,398만원
집값 2억 9,810만원대출 −2억 867만원부대비용 +455만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾455만원
- 취득세 (1%)298만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 전주시 완산구 효자동2가 전주 효천지구 우미린은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 882건이에요. ㎡당 373만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,660만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동아한일서신동+3.5%1억 9,450 → 2억 137
힐스테이트어울림효자효자동1가+3.5%5억 5,700 → 5억 7,666- 서서신동광진서신동+3.3%1억 4,300 → 1억 4,769
서신동아현대서신동+3.3%3억 8,500 → 3억 9,763- 거거산평화평화동1가+3.1%1억 3,000 → 1억 3,399
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.