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서울 광진구 자양동 동익연립 빌라 실거래가

리블 터미널 · 서울 광진구

단지 상세
동동익연립
동

동익연립

서울 광진구 자양동 · 빌라

26.02.27 · 전용 64㎡

21억 5,000만
1년 +62.3%

실거래

3년 범위 · 61㎡ 12건역대최고 19억 (25.11)
3억 4,500만19억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1761㎡ · 2층4억▼7,500만
03.1561㎡ · 1층4억 7,500만▲7,500만
05.0669㎡ · 1층4억 5,000만▼3,500만
06.0259㎡ · 1층5억 2,000만▲1,000만
05.1655㎡ · 1층4억 4,000만▲4,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가20억 4,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

21억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금18억 3,618만원

집값 21억 5,000만원대출 −4억원부대비용 +8,618만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾8,618만원
  • 취득세 (3%)6,450만원
  • 지방교육세645만원
  • 중개보수 (상한)협의1,505만원
  • 인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 자양동 동익연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 3,148만원 수준이고, 최근 실거래가는 19억 2,500만이에요.

거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 410.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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