세양
세양
구의동
단지 상세
세세양
세
세양
누적 113건
18억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가17억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
18억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금14억 7,218만원
집값 18억원대출 −4억원부대비용 +7,218만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾7,218만원
- 취득세 (3%)5,400만원
- 지방교육세540만원
- 중개보수 (상한)협의1,260만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾291만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)132만원
- 관리비 (12개월)단지 평균159만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 세양은 대표가 18억, 130세대, 준공 24년차예요. 교통은 강변(동서울터미널)역 294m(2호선) 초역세권, 김포공항 27.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구남초 배정이에요. 배정초가 직선 173m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 55m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 40%이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 광진구 구의동 평균보다 +5.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
현대프라임구의동17억 4,000만3,109만/㎡- 구의현대2단지구의동20억 8,000만2,450만/㎡
- 구의현대6단지구의동19억 6,000만2,308만/㎡
- 구의현대7단지현대홈타운구의동13억 8,000만2,376만/㎡
구의강변우성아파트구의동17억 5,000만2,047만/㎡
삼성쉐르빌구의동12억 2,000만1,287만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화양현대화양동+11.1%10억 9,000 → 12억 1,132
- 자양동현대자양동+10.8%14억 9,000 → 16억 5,062
- 자양8차현대홈타운자양동+10.7%16억 7,000 → 18억 4,836
자양삼성자양동+10.4%14억 9,000 → 16억 4,436- 세세양구의동+10.4%18억 → 19억 8,648
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 센센트럴빌구의동1억 7,700만550만/㎡
- 효효성리버카운티광장동1억 4,600만525만/㎡
- KKCC파크타운화양동2억 400만779만/㎡
- 현현대골든텔광장동2억 2,000만775만/㎡
- 한한림타워화양동2억 500만634만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
세양 주요 지표
- 대표 시세
- 18억 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 2,129만원
- 최근 6개월
- +39.9%
- 최근 1년
- +6.5%
- 최근 3년
- +40.9%
- 세대수
- 130세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 300%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 강변(동서울터미널)역 · 수도권 2호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울구남초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설 55m
- 공시가격
- 7억 9,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
세양 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 17억 2,000 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2026-06-06 | 18억 7,000 | 84.3㎡ | 22층 |
| 2026-05-30 | 18억 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2026-05-25 | 17억 7,000 | 84.3㎡ | 10층 |
| 2026-02-26 | 12억 8,000 | 84.3㎡ | 22층 |
| 2025-10-09 | 15억 7,000 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2025-10-03 | 16억 3,500 | 84.3㎡ | 20층 |
| 2025-09-28 | 17억 6,000 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2025-07-01 | 15억 5,000 | 84.3㎡ | 11층 |
| 2025-06-17 | 15억 5,000 | 84.3㎡ | 15층 |