단지 상세

구의현대7단지현대홈타운

신고가과열역세권규제

누적 308건

13억 8,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 1,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

13억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 8,200만원

집값 13억 8,000만원대출 −5억 5,200만원부대비용 +5,400만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,400만원

취득세 (3%)4,140만원
지방교육세414만원
중개보수 (상한)협의828만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾214만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)76만원
관리비 (12개월)단지 평균138만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 2,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 구의현대7단지현대홈타운은 대표가 13억 8,000만, 273세대, 준공 29년차예요. 교통은 강변(동서울터미널)역 383m(2호선) 초역세권, 김포공항 27.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 구남초 배정이에요. 배정초가 직선 99m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 중곡아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 45%이에요. 광진구 구의동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 광진구 구의동 평균보다 -3.6% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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