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서울 광진구 구의동 솔렌시아 빌라 실거래가

리블 터미널 · 서울 광진구

단지 상세
솔솔렌시아
솔

솔렌시아

서울 광진구 구의동 · 빌라

23.07.06 · 전용 34㎡

2억 8,000만
1년 +27.5%

실거래

3년 범위 · 34㎡ 23건역대최고 2억 8,300만 (21.07)
2억 2,300만2억 8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1531㎡ · 7층2억 4,300만보합
02.2331㎡ · 7층2억 4,300만▼200만
02.2431㎡ · 8층2억 4,500만▼200만
02.2634㎡ · 8층2억 3,700만▼1,100만
02.2631㎡ · 9층2억 4,700만▲100만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,228만원

집값 2억 8,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +428만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾428만원
  • 취득세 (1%)280만원
  • 지방교육세28만원
  • 중개보수 (상한)협의112만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 광진구 구의동 솔렌시아는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 42건이에요. ㎡당 821만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억이에요.

거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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