신향빌라 빌라 실거래가 - 서울 광진구 중곡동

단지 상세

신신향빌라

신

신향빌라

서울 광진구 중곡동 · 빌라

26.07.11 · 전용 79㎡

9억 7,600만

1년 +22.4%

3년 범위 · 76㎡ 24건역대최고 8억 2,500만 (25.11)

3억 2,700만8억 2,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1876㎡ · 1층3억 5,000만▲2,300만

08.2772㎡ · 1층3억 1,000만▼2,000만

10.1573㎡ · 3층4억 1,300만▼700만

12.2076㎡ · 2층3억 2,700만▼2,100만

02.2576㎡ · 2층3억 4,800만▼2,700만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9억 2,700

지금보다 5% 낮음

9억 7,600만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금6억 2,276만원

집값 9억 7,600만원대출 −3억 9,040만원부대비용 +3,716만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,716만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

서울 광진구 중곡동 신향빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 81건이에요. ㎡당 1,077만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 4,250만이에요.

거래가 있던 달이 66개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 236.6% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.