(293-39)
휘경동
서울 동대문구 휘경동 (293-39) 빌라 실거래가
단지 상세
((293-39)
(서울 동대문구 휘경동 · 빌라
(293-39)
26.09.21 · 전용 15㎡
1억 5,000만
1년 -31.8%실거래
3년 범위 · 15㎡ 14건역대최고 2억 6,000만 (21.06)
7,700만2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2013㎡ · 2층7,000만▼700만
02.2013㎡ · 2층7,700만▲700만
02.2015㎡ · 3층7,700만▼2,300만
02.2013㎡ · 3층7,000만▼700만
02.2013㎡ · 3층7,700만▼1억 2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,248만원
집값 1억 5,000만원대출 −6,000만원부대비용 +248만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾248만원
- 취득세 (1%)150만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의75만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동대문구 휘경동 (293-39)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 1,433만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,500만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 86.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장안현대홈타운(336)장안동+10.6%12억 3,750 → 13억 6,892
한신아파트장안동+9.7%7억 8,800 → 8억 6,467
동서울한양답십리동+9.4%8억 → 8억 7,512
장안힐스테이트장안동+9.1%11억 7,000 → 12억 7,670
신답경남답십리동+8.9%9억 3,000 → 10억 1,240
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
서울 동대문구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 4%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.