삼우주택
역촌동
서울 은평구 역촌동 삼우주택 빌라 실거래가
단지 상세
삼삼우주택
삼서울 은평구 역촌동 · 빌라
삼우주택
24.12.19 · 전용 64㎡
2억
1년 -22.5%실거래
3년 범위 · 54㎡ 39건역대최고 2억 2,000만 (21.10)
9,800만2억 2,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1954㎡ · 3층1억 3,000만▲500만
04.1354㎡ · 3층1억 2,500만▼500만
05.3160㎡ · 3층1억 2,200만▼500만
10.2054㎡ · 1층1억 3,000만▲3,200만
03.0754㎡ · 1층9,800만▼3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 역촌동 삼우주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 118건이에요. ㎡당 376만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 500만이에요.
거래가 있던 달이 81개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 120.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 골골든네스트역촌동2억 7,000만499만/㎡
- 꿈꿈에그린미다스역촌동3억 1,900만741만/㎡
- 토토홈스빌역촌동2억 6,500만426만/㎡
- 다다원쉐르빌역촌동3억 6,000만464만/㎡
- 미미건빌라(나동)역촌동1억 3,200만351만/㎡
- 로로얄팰리스(235-0)역촌동3억 2,500만744만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 2,000 → 10억 1,632
청구수색동+10.2%8억 9,000 → 9억 8,096- 미성신사동+9.7%6억 4,000 → 7억 195
삼성타운대조동+9.6%6억 4,500 → 7억 705
백련산파크자이응암동+9.5%10억 → 10억 9,490
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
아이파크 포레스트 게이트진관동1억 3,450만554만/㎡- CCJ드림시티응암동1억 5,425만493만/㎡
- 웅웅신 미켈란의 아침진관동1억 1,800만619만/㎡
- CCJ드림시티응암동1억 3,000만523만/㎡
- 래래디앙응암동7,550만441만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
이 지역 빌라 전망
서울 은평구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.