예일노블레스
구산동
서울 은평구 구산동 예일노블레스 빌라 실거래가
단지 상세
예예일노블레스
예서울 은평구 구산동 · 빌라
예일노블레스
26.03.17 · 전용 55㎡
3억 8,500만
실거래
3년 범위 · 55㎡ 37건역대최고 3억 9,000만 (23.12)
2억 4,500만3억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.0155㎡ · 6층2억 5,500만▼750만
12.3055㎡ · 6층2억 6,250만▲50만
01.1155㎡ · 4층2억 6,200만▲500만
01.1155㎡ · 5층2억 5,700만▲400만
02.0255㎡ · 6층2억 5,300만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,685만원
집값 3억 8,500만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +585만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾585만원
- 취득세 (1%)385만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의154만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 은평구 구산동 예일노블레스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 694만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 48.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
라이프미성불광동+10.5%9억 400 → 9억 9,937
청구수색동+9.8%8억 9,000 → 9억 7,767
삼성타운대조동+9.4%6억 4,500 → 7억 544
DMC파인시티자이수색동+9.3%12억 6,000 → 13억 7,655
북한산힐스테이트7차불광동+9.1%13억 → 14억 1,830
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
은평구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
서울 은평구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.