강남원효성빌라
반포동
서울 서초구 반포동 강남원효성빌라 빌라 실거래가
단지 상세
강강남원효성빌라
강서울 서초구 반포동 · 빌라
강남원효성빌라
26.05.23 · 전용 172㎡
45억 4,000만
1년 +20.4%실거래
3년 범위 · 190㎡ 10건역대최고 48억 2,500만 (26.01)
14억 3,000만48억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.25224㎡ · 1층10억 1,000만▼3억 4,000만
03.07184㎡ · 1층15억▼3억 2,000만
04.06216㎡ · 1층10억 3,000만▼6억 3,000만
03.16224㎡ · 1층13억 5,000만▼1억 5,000만
04.27226㎡ · 2층21억▼10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가43억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
45억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금45억 3,086만원
집값 45억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 9,086만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 9,086만원
- 취득세 (3%)1억 3,620만원
- 지방교육세1,362만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)908만원
- 중개보수 (상한)협의3,178만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 서초구 반포동 강남원효성빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 58건이에요. ㎡당 2,501만원 수준이고, 최근 실거래가는 45억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 47개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 485.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
방배대우(562-1)방배동+10.8%17억 7,000 → 19억 6,187- 임임광방배동+10.2%27억 9,000 → 30억 7,486
방배신삼호방배동+8.5%30억 → 32억 5,470
서초한빛삼성서초동+8.3%13억 3,000 → 14억 4,092
서초한일서초동+8.1%14억 → 15억 1,354
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
서울 서초구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 42%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.