동광팰리스
송파동
서울 송파구 송파동 동광팰리스 빌라 실거래가
단지 상세
동동광팰리스
동서울 송파구 송파동 · 빌라
동광팰리스
26.08.01 · 전용 22㎡
3억 8,000만
1년 +16.9%실거래
3년 범위 · 22㎡ 33건역대최고 3억 8,000만 (26.08)
2억 8,450만3억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2523㎡ · 6층3억 500만보합
07.2523㎡ · 4층3억 500만보합
07.2522㎡ · 3층3억 500만▲1,000만
07.2819㎡ · 5층2억 9,300만▼200만
07.3022㎡ · 2층2억 9,500만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,378만원
집값 3억 8,000만원대출 −1억 5,200만원부대비용 +578만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾578만원
- 취득세 (1%)380만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의152만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 송파동 동광팰리스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 1,424만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- HHANYANGLEEPS송파동1억 5,000만1,083만/㎡
- 그그린빌라송파동2억 4,150만758만/㎡
- 송송파빌라송파동2억 1,350만586만/㎡
- TThe테라송파동5억 2,000만1,093만/㎡
- 송송파공원주택송파동2억 4,150만833만/㎡
- 궁궁원아트빌라송파동3억 4,000만599만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,877
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 파파크하비오문정동4억 5,000만920만/㎡
- 송송파한화오벨리스크문정동2억 1,000만708만/㎡
- 송송파푸르지오시티문정동2억 2,900만767만/㎡
송파 아이파크문정동2억 7,350만916만/㎡- 갤갤러리아팰리스잠실동6억1,363만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
이 지역 빌라 전망
서울 송파구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.