성현하이빌
석촌동
서울 송파구 석촌동 성현하이빌 빌라 실거래가
단지 상세
성성현하이빌
성서울 송파구 석촌동 · 빌라
성현하이빌
25.09.15 · 전용 21㎡
2억 1,500만
1년 +26.0%실거래
3년 범위 · 21㎡ 18건역대최고 2억 1,500만 (25.09)
1억 250만2억 1,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1244㎡ · 3층2억 700만보합
06.1244㎡ · 2층2억 700만▼300만
06.1440㎡ · 3층1억 9,600만▼200만
06.1621㎡ · 3층1억 2,000만▲1,750만
06.1640㎡ · 4층1억 9,800만▼950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,230만원
집값 2억 1,500만원대출 −8,600만원부대비용 +330만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 석촌동 성현하이빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 983만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,000만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 103.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 엘엘림주택석촌동2억901만/㎡
- 초초원빌라석촌동2억 4,500만695만/㎡
- 서서도휴빌석촌동5억 7,900만1,212만/㎡
- 파파인하우스(291-7)석촌동2억 5,000만1,226만/㎡
- 해해오름빌(229-2)석촌동4억 3,000만1,381만/㎡
- ((280-16)석촌동2억 2,800만892만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,877
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 파파크하비오문정동4억 5,000만920만/㎡
- 송송파한화오벨리스크문정동2억 1,000만708만/㎡
- 송송파푸르지오시티문정동2억 2,900만767만/㎡
송파 아이파크문정동2억 7,350만916만/㎡- 갤갤러리아팰리스잠실동6억1,363만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡- 래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡
- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
이 지역 빌라 전망
서울 송파구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.