홈토피아 빌라 실거래가 - 서울 송파구 방이동

리블 터미널 · 서울 송파구

단지 상세

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홈토피아

서울 송파구 방이동 · 빌라

26.08.27 · 전용 33㎡

2억 5,700만

1년 +12.1%

실거래

3년 범위 · 26㎡ 22건역대최고 1억 8,500만 (25.06)

1억 3,150만1억 8,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.0826㎡ · 3층1억 4,500만▲150만

12.0926㎡ · 3층1억 4,350만▼150만

12.1326㎡ · 3층1억 4,500만▲250만

12.2033㎡ · 5층1억 8,500만▲500만

01.2126㎡ · 2층1억 4,250만▼150만

목표가 알림

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목표가2억 4,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 5,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,813만원

집값 2억 5,700만원대출 −1억 280만원부대비용 +393만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾393만원

취득세 (1%)257만원
지방교육세26만원
중개보수 (상한)협의103만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 방이동 홈토피아는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 33건이에요. ㎡당 749만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,000만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 38.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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