한영빌라
우동
부산 해운대구 우동 한영빌라 빌라 실거래가
단지 상세
한한영빌라
한부산 해운대구 우동 · 빌라
한영빌라
25.10.30 · 전용 70㎡
8억
1년 +0.6%실거래
3년 범위 · 65㎡ 9건역대최고 7억 5,000만 (25.06)
8,000만7억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0859㎡ · 1층3,000만▼6,300만
10.1273㎡ · 1층9,650만▼2,250만
03.1264㎡ · 4층8,500만▼5,500만
05.1059㎡ · 1층9,300만첫 거래
06.0865㎡ · 2층8,000만▼3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,381만원
집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 해운대구 우동 한영빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 29건이에요. ㎡당 1,139만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2146.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
대우마리나3우동+3.8%10억 → 10억 3,840- 동동부올림픽타운우동+3.6%10억 → 10억 3,590
- 공공작맨션우동+3.4%10억 5,000 → 10억 8,591
- 대우마리나1우동+3.1%10억 8,500 → 11억 1,831
삼호가든맨션우동+3.0%9억 4,500 → 9억 7,382
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해운대구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
부산 해운대구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 38%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 39%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.