진성빌라6동
엄궁동
부산 사상구 엄궁동 진성빌라6동 빌라 실거래가
단지 상세
진진성빌라6동
진부산 사상구 엄궁동 · 빌라
진성빌라6동
23.01.12 · 전용 72㎡
1억 1,200만
1년 +1.8%실거래
3년 범위 · 72㎡ 11건역대최고 1억 2,500만 (16.12)
6,600만1억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1872㎡ · 3층7,050만▲450만
12.0768㎡ · 4층6,200만▼5,300만
10.0172㎡ · 2층6,600만▼2,400만
03.0772㎡ · 3층9,000만▼2,500만
09.0572㎡ · 1층1억 1,500만▲200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,547만원
집값 1억 1,200만원대출 −7,840만원부대비용 +187만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾187만원
- 취득세 (1%)112만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의56만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사상구 엄궁동 진성빌라6동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 154만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 1,200만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 58.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
사상중흥에스-클래스그랜드센트럴덕포동+1.2%6억 3,000 → 6억 3,737
사상샬레괘법동+0.6%1억 2,000 → 1억 2,068- 주주례주례동+0.3%7,700만 → 7,726만
덕포경동메르빌덕포동+0.3%2억 4,200 → 2억 4,277- 대대하덕포(2,3호동)덕포동+0.1%1억 2,000 → 1억 2,012
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사상구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이 지역 빌라 전망
부산 사상구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 94%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.