이천연립 빌라 실거래가 - 부산 기장군 일광읍 이천리

리블 터미널 · 부산 기장군

단지 상세

이이천연립

이

이천연립

부산 기장군 일광읍 이천리 · 빌라

21.07.05 · 전용 69㎡

9,500만

1년 -47.6%

실거래

3년 범위 · 57㎡ 3건역대최고 1억 4,900만 (21.01)

5,300만1억 4,900만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

12.2073㎡ · 2층5,800만▼2,400만

06.0757㎡ · 3층5,300만▼2,200만

06.1873㎡ · 2층8,200만▼4,800만

09.0757㎡ · 3층7,500만▼7,400만

01.2657㎡ · 3층1억 4,900만첫 거래

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목표가9,000만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,006만원

집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾156만원

취득세 (1%)95만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의48만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 기장군 일광읍 이천리 이천연립은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 176만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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