거산빌라(561-9)
청학동
인천 연수구 청학동 거산빌라(561-9) 빌라 실거래가
단지 상세
거거산빌라(561-9)
거인천 연수구 청학동 · 빌라
거산빌라(561-9)
24.03.05 · 전용 64㎡
1억 7,000만
실거래
3년 범위 · 64㎡ 16건역대최고 1억 7,000만 (21.09)
9,150만1억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2040㎡ · 3층3,000만▲350만
04.1040㎡ · 4층2,650만▼6,550만
09.0145㎡ · 1층3,000만▼5,000만
05.2364㎡ · 4층9,500만▲350만
01.2064㎡ · 1층9,150만▼850만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 연수구 청학동 거산빌라(561-9)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 264만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 258.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 남남경주택청학동5,500만158만/㎡
- 한한별렉스힐타운하우스청학동6억 4,000만345만/㎡
- 백백학맨션8차(550-15)청학동1억 3,950만260만/㎡
- 청청구그린빌라청학동7,650만180만/㎡
- 부부민렉스타운하우스청학동3억353만/㎡
- 솔솔비치청학동1억 5,325만230만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
송도더샵퍼스트파크F14BL송도동+5.3%11억 6,500 → 12억 2,640- 송도더샵퍼스트파크F15BL송도동+4.8%12억 5,000 → 13억 963
- 송도더샵파크애비뉴송도동+4.8%9억 9,000 → 10억 3,722
- 송송도더샵퍼스트파크F13-1BL송도동+4.7%10억 9,500 → 11억 4,625
디에트르송도시그니처뷰송도동+3.9%10억 → 10억 3,930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연수구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
롯데캐슬 캠퍼스타운송도동1억 4,200만420만/㎡- 송도 더샵 퍼스트월드송도동1억 3,000만275만/㎡
글로벌 캠퍼스 푸르지오송도동1억 6,400만426만/㎡- 송송도센트럴파크 푸르지오 시티송도동1억 1,000만427만/㎡
- 메메카연수동6,250만230만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
인천SKSkyVIEW용현동5억 5,500만679만/㎡- 월월드스테이트(112~123)주안동3억 6,500만603만/㎡
- 월월드스테이트(201~205)주안동4억 7,200만543만/㎡
- 월월드스테이트(101~111,124~132)주안동3억 7,300만608만/㎡
힐스테이트푸르지오주안주안동4억 8,800만809만/㎡
이 지역 빌라 전망
인천 연수구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 51%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 50%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.