인천 서구 연희동 연희2차하이츠빌라 빌라 실거래가
단지 상세
연연희2차하이츠빌라
연인천 서구 연희동 · 빌라
연희2차하이츠빌라
25.05.08 · 전용 46㎡
6,700만
실거래
3년 범위 · 46㎡ 52건역대최고 1억 2,800만 (22.03)
2,700만1억 2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.2746㎡ · 4층2,700만보합
05.0146㎡ · 4층2,700만▼300만
05.0846㎡ · 4층3,000만▼400만
05.2654㎡ · -1층2,200만▼3,300만
09.1046㎡ · 4층3,400만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,400만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,121만원
집값 6,700만원대출 −4,690만원부대비용 +111만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾111만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의34만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 연희동 연희2차하이츠빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 57건이에요. ㎡당 228만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 600만이에요.
거래가 있던 달이 43개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 148.4% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.