(514-99)
탄방동
대전 서구 탄방동 (514-99) 빌라 실거래가
단지 상세
((514-99)
(대전 서구 탄방동 · 빌라
(514-99)
19.05.06 · 전용 64㎡
3억
1년 +0.9%실거래
3년 범위 · 64㎡ 10건역대최고 3억 (19.05)
1억 1,540만3억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2647㎡ · 2층8,500만▼150만
07.2645㎡ · 4층7,600만▼1,400만
08.1647㎡ · 3층8,650만▼5,350만
08.1755㎡ · 4층9,750만▼1억 5,450만
08.2467㎡ · 3층1억 2,500만▲230만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,458만원
집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +458만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾458만원
- 취득세 (1%)300만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 서구 탄방동 (514-99)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 543만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 166.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 크크로바둔산동+10.2%13억 3,500 → 14억 7,090
- 한한마루아파트둔산동+8.9%11억 3,000 → 12억 3,068
- 목목련둔산동+6.7%11억 9,700 → 12억 7,684
- 황황실타운월평동+5.4%4억 7,000 → 4억 9,538
- 모모아드림가수원동+5.3%2억 5,000 → 2억 6,313
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
대전 서구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 34%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.