하나빌라2차 빌라 실거래가 - 경기 성남시 중원구 성남동

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구

단지 상세

하하나빌라2차

하

하나빌라2차

경기 성남시 중원구 성남동 · 빌라

26.04.17 · 전용 42㎡

3억 2,000만

1년 +10.5%

실거래

3년 범위 · 37㎡ 25건역대최고 2억 5,000만 (26.02)

5,000만2억 5,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2137㎡ · 2층5,000만▼5,900만

07.2742㎡ · 1층6,400만▼3,600만

02.1237㎡ · 4층1억 900만▲3,100만

04.1837㎡ · -1층7,800만▲1,500만

06.2042㎡ · 2층1억▼1,500만

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목표가3억 400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 9,688만원

집값 3억 2,000만원대출 −1억 2,800만원부대비용 +488만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾488만원

취득세 (1%)320만원
지방교육세32만원
중개보수 (상한)협의128만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 성남동 하나빌라2차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 37건이에요. ㎡당 727만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 800만이에요.

거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 452.4% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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