양지마을4
정발산동
경기 고양시 일산동구 정발산동 양지마을4 빌라 실거래가
단지 상세
양양지마을4
양경기 고양시 일산동구 정발산동 · 빌라
양지마을4
26.09.03 · 전용 84㎡
5억 400만
1년 +4.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 38건역대최고 5억 6,300만 (21.08)
1억 8,000만5억 6,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1184㎡ · 2층1억 8,000만보합
07.1184㎡ · 2층1억 8,000만▼1억 7,500만
08.0984㎡ · 1층3억 5,500만▲1,500만
08.2784㎡ · 2층3억 4,000만▼4,900만
09.0584㎡ · 1층3억 8,900만▲6,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,884만원
집값 5억 400만원대출 −3억 5,280만원부대비용 +764만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾764만원
- 취득세 (1%)504만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의202만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 정발산동 양지마을4는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 197건이에요. ㎡당 577만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 122개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 145.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 밤밤가시마을4정발산동3억 8,750만458만/㎡
- 양양지마을5정발산동4억 3,000만529만/㎡
- 밤밤가시마을7정발산동4억 6,300만554만/㎡
- 양양지마을3정발산동4억 8,200만579만/㎡
- 밤밤가시마을8정발산동4억 7,000만554만/㎡
- 밤밤가시마을1정발산동3억 9,500만465만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.5%12억 2,000 → 12억 9,869
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.8%12억 8,000 → 13억 5,424
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+5.5%12억 7,000 → 13억 4,023
- 강강촌마을(라이프)마두동+4.5%6억 1,700 → 6억 4,507
힐스테이트킨텍스레이크뷰장항동+4.3%9억 3,000 → 9억 6,980
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
브라운스톤일산백석동1억 6,000만299만/㎡- 효효성레제스오피스텔백석동1억 4,200만316만/㎡
- 양양우로데오시티플러스장항동9,250만277만/㎡
- 우우인아크리움빌II장항동8,450만240만/㎡
- 양양우로데오시티장항동8,300만251만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
이 지역 빌라 전망
경기 고양시 일산동구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 88%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 89%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.