태양멘숀
수택동
경기 구리시 수택동 태양멘숀 빌라 실거래가
단지 상세
태태양멘숀
태경기 구리시 수택동 · 빌라
태양멘숀
26.08.22 · 전용 80㎡
4억 6,900만
실거래
3년 범위 · 74㎡ 24건역대최고 2억 5,800만 (19.11)
1억 6,000만2억 5,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2074㎡ · 3층1억 6,000만▼4,000만
09.2680㎡ · 2층1억 7,450만▼2,350만
10.0277㎡ · 2층1억 8,000만▼1,300만
10.2877㎡ · 3층1억 9,300만▼700만
11.0674㎡ · 3층2억보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,781만원
집값 4억 6,900만원대출 −3억 2,830만원부대비용 +711만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾711만원
- 취득세 (1%)469만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 태양멘숀은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 53건이에요. ㎡당 584만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 6,900만이에요.
거래가 있던 달이 32개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 170.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,966
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 구리시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.