정원빌라(101동)
삼동
경기 의왕시 삼동 정원빌라(101동) 빌라 실거래가
단지 상세
정정원빌라(101동)
정경기 의왕시 삼동 · 빌라
정원빌라(101동)
26.10.24 · 전용 36㎡
1억 7,000만
1년 +14.7%실거래
3년 범위 · 36㎡ 25건역대최고 1억 7,000만 (24.12)
6,400만1억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1136㎡ · 3층6,400만▼1,600만
07.2036㎡ · 3층8,000만▼7,000만
02.2436㎡ · 1층1억 5,000만▲4,800만
03.1236㎡ · 3층1억 200만▼6,600만
06.1936㎡ · 2층1억 6,800만▲6,300만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가1억 6,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 475만원
집값 1억 7,000만원대출 −6,800만원부대비용 +275만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 의왕시 삼동 정원빌라(101동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 441만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 168.7% 올랐어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.