리오쉐르빌1차(1동2동)
파주읍 봉서리
경기 파주시 파주읍 봉서리 리오쉐르빌1차(1동2동) 빌라 실거래가
단지 상세
리리오쉐르빌1차(1동2동)
리경기 파주시 파주읍 봉서리 · 빌라
리오쉐르빌1차(1동2동)
21.06.19 · 전용 56㎡
1억 2,000만
1년 -20.0%실거래
3년 범위 · 56㎡ 17건역대최고 1억 7,900만 (16.08)
1억 2,000만1억 7,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.3056㎡ · 4층1억 7,900만▲2,400만
01.2356㎡ · 3층1억 5,500만▲900만
01.2656㎡ · 4층1억 4,600만▼900만
02.0556㎡ · 2층1억 5,500만▲1,150만
05.0356㎡ · 2층1억 4,350만▼1,150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 파주읍 봉서리 리오쉐르빌1차(1동2동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 17건이에요. ㎡당 231만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 33.0% 내렸어요.
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+5.2%5억 5,500 → 5억 8,397
운정신도시센트럴푸르지오목동동+5.2%6억 3,800 → 6억 7,092- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+5.1%7,200만 → 7,566만
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+5.1%7억 2,500 → 7억 6,176
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+5.0%5억 1,800 → 5억 4,385
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 파주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.