에덴빌라트(가,나동)
조리읍 오산리
경기 파주시 조리읍 오산리 에덴빌라트(가,나동) 빌라 실거래가
단지 상세
에에덴빌라트(가,나동)
에경기 파주시 조리읍 오산리 · 빌라
에덴빌라트(가,나동)
25.04.04 · 전용 43㎡
5,200만
실거래
3년 범위 · 43㎡ 17건역대최고 8,300만 (09.03)
4,600만8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2943㎡ · 1층4,600만▼100만
11.1043㎡ · 1층4,700만▼400만
02.2843㎡ · 1층5,100만▲300만
04.0443㎡ · 1층4,800만▼550만
09.0643㎡ · 2층5,350만▲250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 파주시 조리읍 오산리 에덴빌라트(가,나동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 171만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,400만이에요.
거래가 있던 달이 16개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 13.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 봉봉일천프린스(158-2)조리읍 봉일천리+4.9%7,200만 → 7,554만
산내마을9단지힐스테이트운정목동동+4.7%5억 500 → 5억 2,879
한울마을1단지운정신도시IPARK동패동+4.6%7억 1,800 → 7억 5,103
초롱꽃마을8단지중흥S클래스동패동+4.6%5억 4,000 → 5억 6,473
운정신도시센트럴푸르지오목동동+4.5%6억 9,400 → 7억 2,523
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
경기 파주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.