수진
광적면 석우리
경기 양주시 광적면 석우리 수진 빌라 실거래가
단지 상세
수수진
수경기 양주시 광적면 석우리 · 빌라
수진
15.09.24 · 전용 44㎡
7,750만
실거래
3년 범위 · 44㎡ 12건역대최고 7,750만 (15.09)
7,450만7,750만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2444㎡ · 5층7,500만▼150만
09.2446㎡ · 2층8,000만보합
09.2444㎡ · 2층7,650만보합
09.2445㎡ · 3층7,900만보합
09.2446㎡ · 3층8,000만▲150만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,400만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,453만원
집값 7,750만원대출 −5,425만원부대비용 +128만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾128만원
- 취득세 (1%)78만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 양주시 광적면 석우리 수진은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 169만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,750만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
덕계역금강펜테리움센트럴파크덕계동+4.9%3억 3,950 → 3억 5,597
옥정센트럴파크푸르지오옥정동+4.5%3억 6,000 → 3억 7,627
e편한세상옥정리더스가든옥정동+4.5%4억 1,850 → 4억 3,725- 양양주푸르지오덕계동+4.2%2억 6,800 → 2억 7,928
- 혜혜동타워덕계동+4.1%4,700만 → 4,894만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경기 양주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.