한양하이츠빌라12
연수동
충북 충주시 연수동 한양하이츠빌라12 빌라 실거래가
단지 상세
한한양하이츠빌라12
한충북 충주시 연수동 · 빌라
한양하이츠빌라12
26.08.13 · 전용 72㎡
7,500만
1년 -6.3%실거래
3년 범위 · 72㎡ 20건역대최고 8,300만 (15.06)
3,000만8,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0860㎡ · 3층4,500만▲2,000만
06.2272㎡ · 1층3,000만▼1,500만
04.2360㎡ · 2층2,500만▼1,400만
06.2884㎡ · 1층5,600만▼100만
05.0772㎡ · 3층4,500만▼180만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,374만원
집값 7,500만원대출 −5,250만원부대비용 +124만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)75만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 충주시 연수동 한양하이츠빌라12는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 106만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,750만이에요.
거래가 있던 달이 29개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 37.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 호호암동수채호암동+2.2%2억 8,000 → 2억 8,616
용산주공2차용산동+2.1%9,500만 → 9,700만
한양호암동+2.1%8,200만 → 8,371만
충주푸르지오봉방동+2.1%3억 9,900 → 4억 718
힐스테이트호암호암동+1.9%3억 7,000 → 3억 7,710
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
충주시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충북 충주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 66%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.