수산빌라(C동)
직산읍 삼은리
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 수산빌라(C동) 빌라 실거래가
단지 상세
수수산빌라(C동)
수충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 · 빌라
수산빌라(C동)
24.06.13 · 전용 37㎡
4,200만
실거래
3년 범위 · 37㎡ 8건역대최고 4,300만 (12.06)
2,330만4,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0528㎡ · 1층1,500만▼1,000만
04.0937㎡ · 3층2,330만▼1,670만
05.0137㎡ · 2층4,000만▼300만
06.1637㎡ · 2층4,300만▲250만
09.3037㎡ · 3층4,050만▼152만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 수산빌라(C동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 12건이에요. ㎡당 96만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,600만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 108.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 희희홍밸러-뷰직산읍 군동리+3.2%8,950만 → 9,237만
천안불당지웰더샵불당동+2.7%9억 2,000 → 9억 4,493
천안불당호반써밋플레이스불당동+2.0%8억 2,000 → 8억 3,673- 동동보호수마을직산읍 모시리+1.9%2,600만 → 2,650만
불당호반베르디움TheFirst불당동+1.8%4억 9,800 → 5억 721
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 서북구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
충남 천안시 서북구의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.