궁원빌라
봉황동
충남 공주시 봉황동 궁원빌라 빌라 실거래가
단지 상세
궁궁원빌라
궁충남 공주시 봉황동 · 빌라
궁원빌라
17.09.24 · 전용 20㎡
3,450만
실거래
3년 범위 · 20㎡ 8건역대최고 3,950만 (17.09)
3,250만3,950만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1220㎡ · 4층3,500만▼250만
05.1224㎡ · 3층4,600만보합
05.1220㎡ · 2층3,750만보합
05.1220㎡ · 3층3,750만▲500만
05.1224㎡ · 2층4,600만▲350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,300만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,096만원
집값 3,450만원대출 −2,415만원부대비용 +61만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾61만원
- 취득세 (1%)35만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의21만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 공주시 봉황동 궁원빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 180만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,700만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동진비둘기유구읍 유구리+1.9%6,400만 → 6,522만
- 세세광엔리치빌의당면 청룡리+1.7%3,200만 → 3,255만
- 비비둘기금성동+1.6%1억 → 1억 158
공주신관동효성해링턴플레이스신관동+1.1%2억 7,700 → 2억 7,991- 배배원청실웅진동+1.0%9,400만 → 9,495만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충남 공주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 46%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.