초원빌라(1동)
서천읍 사곡리
충남 서천군 서천읍 사곡리 초원빌라(1동) 빌라 실거래가
단지 상세
초초원빌라(1동)
초충남 서천군 서천읍 사곡리 · 빌라
초원빌라(1동)
22.02.08 · 전용 46㎡
5,000만
실거래
3년 범위 · 38㎡ 15건역대최고 5,000만 (19.01)
1,500만5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2241㎡ · 2층2,000만보합
11.0646㎡ · 1층2,300만▲800만
01.3038㎡ · 4층1,500만▼500만
09.2246㎡ · 3층1,500만▼500만
05.1138㎡ · 1층2,000만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 서천읍 사곡리 초원빌라(1동)는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 107만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,700만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 119.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+5.5%4,300만 → 4,537만
금강장항읍 성주리+3.7%7,100만 → 7,366만- 제제일맨션서천읍 군사리+3.3%1억 3,700 → 1억 4,148
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+2.6%2억 9,000 → 2억 9,751
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+2.5%2억 5,000 → 2억 5,618
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
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이 지역 빌라 전망
충남 서천군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 91%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.