영흥맨션
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장항읍 신창리
단지 상세
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누적 95건
4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,364만원
집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 장항읍 신창리 영흥맨션은 대표가 4,300만, 60세대, 준공 37년차예요. 교통은 익산역 24.5km(KTX·SRT), 군산공항 13.7km, 서천공주고속도로이에요. 장항중앙초마동초송림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 장항국가생태산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 12점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 서천군 평균보다 +3.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 영영흥맨션(가,나동)장항읍 신창리3,500만46만/㎡
- 스스카이장항읍 신창리1억 2,000만242만/㎡
- 발발트하임장항읍 신창리2억235만/㎡
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리2억 6,300만309만/㎡
- 신신영골든빌서천읍 사곡리2억 500만263만/㎡
- 신신흥장항읍 화천리5,825만97만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+5.0%4,300만 → 4,516만
- 정정원서천읍 사곡리+3.6%1억 1,500 → 1억 1,919
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+3.5%2억 5,275 → 2억 6,167
- 신신흥장항읍 화천리+3.1%5,825만 → 6,004만
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+2.8%2억 6,300 → 2억 7,039
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동선빌라서천읍 사곡리4,000만79만/㎡
- 서서림주택서천읍 사곡리7,000만108만/㎡
- 세세진빌라트장항읍 신창리9,400만124만/㎡
- 엘엘림타운하우스서천읍 사곡리1억 3,000만174만/㎡
- 중중앙빌라서천읍 군사리6,250만74만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
영흥맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 4,300만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 146%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 366분
- 배정 초등학교
- 장항중앙초마동초송림초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 1609m
- 공시가격
- 1,470만
영흥맨션 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 3,600만 | 53.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-10 | 2,700만 | 53.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-26 | 3,250만 | 53.9㎡ | 1층 |
| 2026-02-25 | 3,800만 | 58㎡ | 2층 |
| 2025-11-12 | 4,000만 | 53.9㎡ | 2층 |
| 2025-05-07 | 2,800만 | 50.8㎡ | 2층 |
| 2025-02-20 | 4,500만 | 50.8㎡ | 5층 |
| 2025-01-14 | 2,200만 | 58㎡ | 2층 |
| 2024-08-26 | 3,000만 | 58㎡ | 3층 |
| 2024-02-26 | 4,300만 | 50.8㎡ | 4층 |
영흥맨션 평형별 시세
- 전용 58㎡3,800만 · 2026-02-25 · 13건
- 전용 53.9㎡3,600만 · 2026-07-17 · 10건
- 전용 50.8㎡2,800만 · 2025-05-07 · 6건