발트하임
발트하임
장항읍 신창리
단지 상세
발발트하임
발
발트하임
누적 14건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 장항읍 신창리 발트하임은 대표가 2억, 14세대, 준공 12년차예요. 교통은 익산역 24.3km(KTX·SRT), 군산공항 14.1km, 서천공주고속도로이에요. 장항중앙초마동초송림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 134%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 장항국가생태산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+4.6%4,300만 → 4,499만
- 신신흥장항읍 화천리+3.3%5,825만 → 6,016만
- 정정원서천읍 사곡리+2.6%1억 1,500 → 1억 1,802
금강장항읍 성주리+2.6%7,100만 → 7,283만- 제제일맨션서천읍 군사리+2.5%1억 3,700 → 1억 4,047
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
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인접 지역
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발트하임 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 235만원
- 세대수
- 14세대
- 준공
- 12년차
- 용적률
- 134%
- 대지지분
- 90㎡
- 세대당 주차
- 1.57대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 363분
- 배정 초등학교
- 장항중앙초마동초송림초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 1629m
- 공시가격
- 1억 2,400
발트하임 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-04-21 | 2억 | 85㎡ | 2층 |
| 2015-12-11 | 1억 7,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2015-12-10 | 1억 7,500 | 85㎡ | 3층 |
| 2015-11-23 | 1억 7,800 | 85㎡ | 3층 |
| 2015-10-14 | 1억 7,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2015-10-03 | 1억 7,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2015-09-18 | 1억 7,800 | 85㎡ | 4층 |
| 2015-09-18 | 1억 7,800 | 85㎡ | 6층 |
| 2015-08-07 | 1억 7,800 | 85㎡ | 5층 |
| 2015-08-02 | 1억 7,800 | 85㎡ | 7층 |