스카이
스카이
장항읍 신창리
단지 상세
스스카이
스
스카이
누적 29건
1억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,800만원
집값 1억 2,000만원대출 −8,400만원부대비용 +200만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾200만원
- 취득세 (1%)120만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,270만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 장항읍 신창리 스카이는 대표가 1억 2,000만, 24세대, 준공 6년차예요. 교통은 익산역 23.8km(KTX·SRT), 군산공항 13.7km, 서천공주고속도로이에요. 장항초마동초송림초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 165%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점이에요. 서천군 지역 전망이 +2.0%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리4,300만85만/㎡
- 영영흥맨션(가,나동)장항읍 신창리3,500만46만/㎡
- 발발트하임장항읍 신창리2억235만/㎡
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리2억 6,300만309만/㎡
- 신신영골든빌서천읍 사곡리2억 500만263만/㎡
- 신신흥장항읍 화천리5,825만97만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+5.0%4,300만 → 4,516만
- 정정원서천읍 사곡리+3.6%1억 1,500 → 1억 1,919
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+3.5%2억 5,275 → 2억 6,167
- 신신흥장항읍 화천리+3.1%5,825만 → 6,004만
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+2.8%2억 6,300 → 2억 7,039
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동선빌라서천읍 사곡리4,000만79만/㎡
- 서서림주택서천읍 사곡리7,000만108만/㎡
- 세세진빌라트장항읍 신창리9,400만124만/㎡
- 엘엘림타운하우스서천읍 사곡리1억 3,000만174만/㎡
- 중중앙빌라서천읍 군사리6,250만74만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
스카이 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,000 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 6년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 165%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 355분
- 배정 초등학교
- 장항초마동초송림초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 985m
- 공시가격
- 7,270만
스카이 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 9,900만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2025-04-21 | 1억 4,000 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2024-01-04 | 1억 2,000 | 49.7㎡ | 9층 |
| 2023-12-23 | 1억 3,000 | 49.7㎡ | 8층 |
| 2023-03-17 | 1억 5,500 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2022-05-06 | 1억 4,900 | 49.7㎡ | 7층 |
| 2022-04-14 | 1억 5,400 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2021-12-16 | 1억 4,500 | 49.9㎡ | 8층 |
| 2021-07-06 | 1억 4,900 | 49.7㎡ | 4층 |
| 2021-04-28 | 1억 5,800 | 49.9㎡ | 8층 |
스카이 평형별 시세
- 전용 49.9㎡1억 4,000 · 2025-04-21 · 19건
- 전용 49.7㎡9,900만 · 2026-03-24 · 10건