정원
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서천읍 사곡리
단지 상세
정정원
정
정원
누적 237건
1억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,642만원
집값 1억 1,500만원대출 −8,050만원부대비용 +192만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾192만원
- 취득세 (1%)115만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의58만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,580만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 서천군 서천읍 사곡리 정원은 대표가 1억 1,500만, 194세대, 준공 30년차예요. 교통은 익산역 27.5km(KTX·SRT), 군산공항 21.7km, 서해안고속도로이에요. 서천초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 군사1리지구 주거환경, 서천 군사지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 21점이에요. 서천군 서천읍 사곡리 지역 전망이 +3.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리2억 6,300만309만/㎡
- 신신영골든빌서천읍 사곡리2억 500만263만/㎡
- 서서천클래시움서천읍 사곡리2억 5,275만294만/㎡
- 천천산스카이빌(201동)서천읍 사곡리1억 7,400만276만/㎡
서천코아루천년가서천읍 사곡리3억 3,000만382만/㎡- 천천산스카이빌3차서천읍 사곡리2억 4,000만283만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 영영흥맨션장항읍 신창리+5.0%4,300만 → 4,516만
- 정정원서천읍 사곡리+3.6%1억 1,500 → 1억 1,919
- 서서천클래시움서천읍 사곡리+3.5%2억 5,275 → 2억 6,167
- 신신흥장항읍 화천리+3.1%5,825만 → 6,004만
- 천천산스카이빌서천읍 사곡리+2.8%2억 6,300 → 2억 7,039
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동선빌라서천읍 사곡리4,000만79만/㎡
- 서서림주택서천읍 사곡리7,000만108만/㎡
- 세세진빌라트장항읍 신창리9,400만124만/㎡
- 엘엘림타운하우스서천읍 사곡리1억 3,000만174만/㎡
- 중중앙빌라서천읍 군사리6,250만74만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
정원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- -6.8%
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- +32.5%
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 239%
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 411분
- 배정 초등학교
- 서천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 체육공원 612m
- 공시가격
- 6,580만
정원 실거래가 · 누적 78건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-07 | 1억 1,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-04 | 1억 1,400 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-28 | 1억 6,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-04-19 | 1억 2,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2026-02-24 | 1억 1,800 | 59.8㎡ | 8층 |
| 2026-01-20 | 1억 6,500 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-01-05 | 1억 1,500 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2025-12-23 | 1억 1,000 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-11-20 | 1억 5,000 | 85㎡ | 5층 |
정원 평형별 시세
- 전용 59.8㎡1억 1,000 · 2026-09-03 · 49건
- 전용 85㎡1억 1,000 · 2026-07-07 · 29건