남문주택
홍성읍 오관리
충남 홍성군 홍성읍 오관리 남문주택 빌라 실거래가
단지 상세
남남문주택
남충남 홍성군 홍성읍 오관리 · 빌라
남문주택
24.12.09 · 전용 60㎡
2,000만
1년 -25.7%실거래
3년 범위 · 60㎡ 12건역대최고 4,700만 (23.05)
2,000만4,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2560㎡ · 3층2,200만▼1,800만
09.2962㎡ · 1층2,600만▼100만
04.1044㎡ · 3층1,200만▼1,250만
07.1460㎡ · 2층4,000만보합
02.2160㎡ · 1층4,000만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,900만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금635만원
집값 2,000만원대출 −1,400만원부대비용 +35만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾35만원
- 취득세 (1%)20만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의12만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍성읍 오관리 남문주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 45만원 수준이고, 최근 실거래가는 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 20개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.6%4,400만 → 4,517만
대우아파트홍성읍 남장리+1.2%9,000만 → 9,105만- 미미주홍성읍 고암리+0.8%7,200만 → 7,258만
- 신신천문화아파트라동홍성읍 고암리+0.3%4,500만 → 4,514만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.2%1억 7,000 → 1억 7,036
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충남 홍성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.