예림에코빌
홍동면 구정리
충남 홍성군 홍동면 구정리 예림에코빌 빌라 실거래가
단지 상세
예예림에코빌
예충남 홍성군 홍동면 구정리 · 빌라
예림에코빌
26.09.07 · 전용 66㎡
6,500만
실거래
3년 범위 · 66㎡ 9건역대최고 9,500만 (20.10)
6,500만9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1766㎡ · 4층9,000만▼500만
10.3066㎡ · 4층9,500만▲1,500만
01.0466㎡ · 3층8,000만▼500만
05.0366㎡ · 4층8,500만▲2,000만
08.0566㎡ · 1층6,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,058만원
집값 6,500만원대출 −4,550만원부대비용 +108만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾108만원
- 취득세 (1%)65만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 홍동면 구정리 예림에코빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 97만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,500만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.5%4,400만 → 4,510만
대우아파트홍성읍 남장리+0.8%9,000만 → 9,068만- 온온누리구항면 오봉리+0.2%3,550만 → 3,559만
홍성남장이안홍성읍 남장리+0.2%1억 7,000 → 1억 7,036
주공아파트1차홍성읍 남장리+0.2%8,300만 → 8,314만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충남 홍성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 77%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.