자연빌
광천읍 상정리
충남 홍성군 광천읍 상정리 자연빌 빌라 실거래가
단지 상세
자자연빌
자충남 홍성군 광천읍 상정리 · 빌라
자연빌
18.09.11 · 전용 56㎡
6,150만
실거래
3년 범위 · 56㎡ 4건역대최고 8,700만 (15.07)
6,150만8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.2956㎡ · 1층8,500만보합
06.0156㎡ · 2층8,500만▼200만
07.0956㎡ · 1층8,700만▲2,550만
09.1156㎡ · 2층6,150만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,800만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,150만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,947만원
집값 6,150만원대출 −4,305만원부대비용 +102만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾102만원
- 취득세 (1%)62만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의31만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 홍성군 광천읍 상정리 자연빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 4건이에요. ㎡당 150만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 4개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 거거성아파트B동홍성읍 남장리+2.4%4,400만 → 4,507만
대우아파트홍성읍 남장리+0.7%9,000만 → 9,063만- 온온누리구항면 오봉리+0.4%3,550만 → 3,564만
- 우우주은하광천읍 신진리+0.4%8,350만 → 8,380만
- 무무지개(5-10)구항면 마온리+0.3%2,750만 → 2,758만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
충남 홍성군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.