목련빌
하대동
경남 진주시 하대동 목련빌 빌라 실거래가
단지 상세
목목련빌
목경남 진주시 하대동 · 빌라
목련빌
12.07.17 · 전용 34㎡
4,520만
실거래
3년 범위 · 34㎡ 3건역대최고 4,520만 (12.07)
4,510만4,520만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1732㎡ · 1층4,230만첫 거래
07.1735㎡ · 3층4,640만보합
07.1734㎡ · 2층4,520만▲10만
07.1735㎡ · 2층4,640만▲20만
07.1735㎡ · 1층4,620만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,520만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,433만원
집값 4,520만원대출 −3,164만원부대비용 +77만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾77만원
- 취득세 (1%)45만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 진주시 하대동 목련빌은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 131만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,640만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티4단지충무공동+2.6%6억 9,500 → 7억 1,300
엠코타운더프라하평거동+2.5%5억 4,000 → 5억 5,350- 진주혁신도시중흥에스-클래스센트럴시티2단지충무공동+2.5%8억 7,000 → 8억 9,149
더퀸즈웰가평거동+2.4%5억 6,300 → 5억 7,640
혁신도시엘에이치아파트8단지충무공동+2.3%4억 1,000 → 4억 1,939
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 빌라 전망
경남 진주시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 8%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.