대선
북신동
경남 통영시 북신동 대선 빌라 실거래가
단지 상세
대대선
대경남 통영시 북신동 · 빌라
대선
23.05.13 · 전용 56㎡
8,500만
1년 +0.0%실거래
3년 범위 · 56㎡ 7건역대최고 9,900만 (15.04)
3,600만9,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.0742㎡ · 2층3,500만▼4,000만
03.1156㎡ · 1층3,600만▼1,400만
07.0351㎡ · 1층4,000만▼5,200만
07.2156㎡ · 1층5,000만▼1,780만
10.2156㎡ · 1층6,780만▼1,420만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 통영시 북신동 대선은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 11건이에요. ㎡당 150만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.