화개빌라
화개면 탑리
경남 하동군 화개면 탑리 화개빌라 빌라 실거래가
단지 상세
화화개빌라
화경남 하동군 화개면 탑리 · 빌라
화개빌라
19.08.22 · 전용 74㎡
3,900만
실거래
3년 범위 · 73㎡ 5건역대최고 8,900만 (14.12)
4,100만8,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0374㎡ · 4층4,200만▼200만
05.0573㎡ · 5층4,100만▼100만
05.3073㎡ · 4층4,200만▼300만
07.1474㎡ · 5층4,400만▼400만
11.2673㎡ · 4층4,500만▼3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,238만원
집값 3,900만원대출 −2,730만원부대비용 +68만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾68만원
- 취득세 (1%)39만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경남 하동군 화개면 탑리 화개빌라는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 111만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,200만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 에에코빌화개면 탑리1억 5,000만212만/㎡
- 스스위트캐슬진교면 진교리1억 1,000만326만/㎡
- 삼삼영진교면 진교리7,000만99만/㎡
- 전전도강변빌라고전면 전도리9,000만134만/㎡
- 노노블리앙하동읍 읍내리1억 8,600만226만/㎡
- 동동원샤인빌진교면 진교리1억 1,500만189만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한영하동읍 신기리+2.5%6,500만 → 6,664만
- 송송보파인빌하동읍 읍내리+1.3%1억 500 → 1억 632
- 하하동해양파크빌금성면 갈사리+1.2%5,300만 → 5,364만
- 대대경송림타운하동읍 광평리+1.2%1억 5,000 → 1억 5,176
- 미미진스위트빌진교면 고룡리+0.9%8,350만 → 8,425만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하동군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 스스위트캐슬진교면 진교리1억 1,000만326만/㎡
- 삼삼영진교면 진교리7,000만99만/㎡
- 전전도강변빌라고전면 전도리9,000만134만/㎡
- 노노블리앙하동읍 읍내리1억 8,600만226만/㎡
- 동동원샤인빌진교면 진교리1억 1,500만189만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
더스카이시티제니스앤프라우신문동4억 6,700만568만/㎡- 김해센텀두산위브더제니스주촌면 천곡리3억 3,700만441만/㎡
- 한한국2외동1억 6,000만235만/㎡
대우유토피아어방동7,100만125만/㎡
삼계한라비발디센텀시티삼계동3억 8,000만447만/㎡
이 지역 빌라 전망
경남 하동군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 99%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.