광진블리스
신효동
제주 서귀포시 신효동 광진블리스 빌라 실거래가
단지 상세
광광진블리스
광제주 서귀포시 신효동 · 빌라
광진블리스
25.08.13 · 전용 84㎡
2억 2,000만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 22건역대최고 3억 (18.04)
1억 8,000만3억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1984㎡ · 4층2억 9,800만▲5,100만
09.2784㎡ · 2층2억 4,700만▼300만
10.2184㎡ · 3층2억 5,000만▲300만
10.2584㎡ · 2층2억 4,700만▲500만
11.0484㎡ · 1층2억 4,200만▼5,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 신효동 광진블리스는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 22건이에요. ㎡당 230만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 9,500만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 26.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 이이도스타빌리지신효동1억 7,000만285만/㎡
- 이이도빌리지나단지신효동1억 4,050만325만/㎡
- 이이도빌리지가단지신효동1억 9,000만242만/㎡
- 스스타팰리스2차신효동2억 2,000만343만/㎡
- 신신효스위트포레신효동1억 6,793만357만/㎡
- 수수하우스신효동1억 8,689만395만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,710
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.5%2억 6,900 → 2억 7,575
- 스스마트리치서홍동+2.3%2억 → 2억 466
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.3%3억 300 → 3억 985
- 남남원에덴아파트남원읍 남원리+2.3%7,600만 → 7,771만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
서귀포시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선경오피스텔서귀동3,800만110만/㎡
- 남남양오피스텔서귀동4,300만118만/㎡
- 동동홍동코아루오션뷰오피스텔동홍동1억256만/㎡
- 세세움엠시티중문동1억 800만339만/㎡
- 남남영에듀클래스대정읍 보성리1억 100만335만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
노형뜨란채노형동6억 2,000만739만/㎡
외도부영1차외도일동2억401만/㎡- 부영(2차)외도일동4억 1,000만472만/㎡
화북주공4단지화북일동2억 5,000만505만/㎡- 부영2차노형동3억 2,000만697만/㎡
이 지역 빌라 전망
제주 서귀포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 70%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 70%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.09)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.