혜윰1차
서홍동
제주 서귀포시 서홍동 혜윰1차 빌라 실거래가
단지 상세
혜혜윰1차
혜제주 서귀포시 서홍동 · 빌라
혜윰1차
25.03.31 · 전용 62㎡
1억 7,000만
실거래
3년 범위 · 62㎡ 25건역대최고 2억 2,500만 (17.04)
1억 4,300만2억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1862㎡ · 4층2억 2,500만▲400만
04.2462㎡ · 3층2억 2,100만▼400만
04.2462㎡ · 4층2억 2,500만▲1,000만
05.1762㎡ · 2층2억 1,500만보합
05.2662㎡ · 1층2억 1,500만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,375만원
집값 1억 7,000만원대출 −1억 1,900만원부대비용 +275만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾275만원
- 취득세 (1%)170만원
- 지방교육세17만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
제주 서귀포시 서홍동 혜윰1차는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 25건이에요. ㎡당 271만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 화화순블루팰리스안덕면 화순리+3.4%2억 1,000 → 2억 1,716
- 스스마트리치서홍동+2.4%2억 → 2억 482
- 가가나노블휘닉스동홍동+2.3%2억 6,900 → 2억 7,529
- 동동홍동예그린하우스텔4차동홍동+2.3%9,400만 → 9,617만
- 프프리미엄성보파크서홍동+2.3%3억 300 → 3억 982
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
제주 서귀포시의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 68%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.