개나리
양구읍 상리
강원 양구군 양구읍 상리 개나리 빌라 실거래가
단지 상세
개개나리
개강원 양구군 양구읍 상리 · 빌라
개나리
09.05.04 · 전용 70㎡
3,000만
실거래
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0470㎡ · 1층3,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양구군 양구읍 상리 개나리는 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1건이에요. ㎡당 43만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,000만이에요.
거래가 있던 달이 한 달뿐이라 시세 흐름은 아직 그릴 수 없어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 일일립그린양구읍 중리+1.7%9,200만 → 9,360만
- 양양구석미모닝파크양구읍 정림리+1.4%2억 3,000 → 2억 3,322
서희스타힐스양구읍 상리+0.8%3억 2,000 → 3억 2,243- 양양구석미모닝파크2차양구읍 상리+0.7%1억 3,900 → 1억 4,001
- 경경림아파트양구읍 상리+-0.2%1억 4,850 → 1억 4,816
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
강원 양구군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 41%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.