낙원B동
양구읍 정림리
강원 양구군 양구읍 정림리 낙원B동 빌라 실거래가
단지 상세
낙낙원B동
낙강원 양구군 양구읍 정림리 · 빌라
낙원B동
16.03.04 · 전용 77㎡
9,500만
1년 +35.7%실거래
3년 범위 · 77㎡ 5건역대최고 9,500만 (16.03)
3,500만9,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.1077㎡ · 2층3,500만▼2,500만
07.1177㎡ · 3층6,000만▼1,000만
12.0677㎡ · 2층7,000만보합
08.1777㎡ · 2층7,000만▼2,500만
03.0477㎡ · 1층9,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양구군 양구읍 정림리 낙원B동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 5건이에요. ㎡당 91만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,000만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 일일립그린양구읍 중리+1.5%9,200만 → 9,334만
- 양양구석미모닝파크양구읍 정림리+1.1%2억 3,000 → 2억 3,255
서희스타힐스양구읍 상리+0.5%3억 2,800 → 3억 2,957- 양양구석미모닝파크2차양구읍 상리+0.5%1억 3,900 → 1억 3,964
- 경경림아파트양구읍 상리+-0.5%1억 4,850 → 1억 4,774
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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이 지역 빌라 전망
강원 양구군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 44%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 47%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.