신광빌라2동
양구읍 상리
강원 양구군 양구읍 상리 신광빌라2동 빌라 실거래가
단지 상세
신신광빌라2동
신강원 양구군 양구읍 상리 · 빌라
신광빌라2동
18.04.09 · 전용 98㎡
7,700만
1년 +4.1%실거래
3년 범위 · 98㎡ 6건역대최고 1억 1,700만 (16.09)
6,300만1억 1,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1998㎡ · 3층6,300만▼100만
08.0798㎡ · 1층6,400만▼600만
03.0998㎡ · 1층7,000만▼4,700만
04.3073㎡ · 3층5,200만첫 거래
09.1098㎡ · 3층1억 1,700만▲4,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,452만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +142만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾142만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)15만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 양구군 양구읍 상리 신광빌라2동은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 7건이에요. ㎡당 78만원 수준이고, 최근 실거래가는 7,700만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 일일립그린양구읍 중리+3.4%9,200만 → 9,513만
서희스타힐스양구읍 상리+0.1%3억 2,000 → 3억 2,042- 양양구보배양구읍 정림리+0.1%7,200만 → 7,208만
- 양양구석미모닝파크양구읍 정림리+-0.0%2억 3,000 → 2억 2,993
- 경경림아파트양구읍 상리+-0.9%1억 4,850 → 1억 4,718
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
양구군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.